Verificación de Propiedades Industriales,Inmobiliarias y Navales
Verificación de Propiedades Industriales,Inmobiliarias y Navales
Due diligence profesional para SOCIMI, SCF y vehículos de inversión inmobiliaria. Verificación técnica y legal de activos para proteger tu capital y maximizar rentabilidad.
Un fondo pasivo inmobiliario es un vehículo de inversión que permite a inversores institucionales, family offices y particulares obtener rentabilidad del sector inmobiliario sin gestionar activamente las propiedades.
Estos fondos agrupan activos inmobiliarios (vivienda, logística, oficinas, retail) y distribuyen rendimientos mediante alquileres, plusvalías o dividendos. Los vehículos más comunes en España incluyen:
Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario. Régimen fiscal especial para inversión en alquiler.
Sociedades/Carteras de Capital Riesgo. Vehículos cerrados para inversión en activos específicos con horizonte definido.
Estructuras patrimoniales familiares que diversifican en real estate con enfoque de largo plazo.
Vehículos offshore o europeos que invierten en activos españoles con estándares de reporting global.
La rentabilidad pasiva no debe confundirse con inversión pasiva de riesgos. Invertir en activos inmobiliarios sin verificación técnica y legal puede generar:
Nuestro proceso de due diligence está diseñado para inversores institucionales que requieren rigor, escalabilidad y reporting profesional:
Identificamos los activos objetivo del fondo y definimos el alcance de la verificación (técnico, legal, fiscal).
Inspección in situ por Peritos Colegiados: estructura, instalaciones, eficiencia energética, cumplimiento CTE.
Análisis de titularidad, cargas, licencias urbanísticas y documentación registral en fuentes oficiales.
Entregamos informe con hallazgos, valoración de riesgos, costes de adaptación y recomendaciones de inversión.
«PropTrust nos permitió identificar riesgos técnicos en una cartera de 50 activos antes de cerrar la operación. Su informe fue clave para renegociar el precio y proteger el capital de nuestros inversores.»
«La escalabilidad y el rigor de PropTrust nos permiten realizar due diligence en carteras grandes con la misma calidad que en activos individuales. Imprescindible para nuestra estrategia de crecimiento.»
«El registro blockchain de los informes facilita nuestras auditorías internas y el reporting a inversores internacionales. Una solución tecnológica que aporta valor real.»
Solicita una consultoría inicial gratuita para evaluar cómo PropTrust puede reforzar la due diligence de tu fondo pasivo.
Contactar Equipo InstitucionalO escríbenos a institutional@proptrustverified.com
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