Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar | PropTrust Verified<\/title>\n <meta name=\"title\" content=\"Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar | PropTrust Verified\">\n <meta name=\"description\" content=\"Descarga gratuita: Checklist completa de 50 puntos para verificar una vivienda antes de comprar. Evita vicios ocultos y sorpresas costosas. Gu\u00eda PDF incluida.\">\n <meta name=\"keywords\" content=\"checklist compra vivienda, verificar piso antes de comprar, gu\u00eda compra propiedad, vicios ocultos checklist, PropTrust Verified, descargar PDF gratis\">\n <meta name=\"author\" content=\"PropTrust Verified - Aurelio Tamarit Blay\">\n <meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-image-preview:large\">\n \n \n <link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/blog\/guias-practicas\/checklist-compra-vivienda-50-puntos\/\">\n \n \n <meta property=\"og:type\" content=\"article\">\n <meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/proptrustverified.com\/blog\/guias-practicas\/checklist-compra-vivienda-50-puntos\/\">\n <meta property=\"og:title\" content=\"Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar\">\n <meta property=\"og:description\" content=\"Descarga gratuita: Checklist de 50 puntos para verificar una vivienda antes de comprar. Evita sorpresas costosas. 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Incluye PDF descargable gratuito.\",\n \"author\": {\n \"@type\": \"Person\",\n \"name\": \"Aurelio Tamarit Blay\",\n \"jobTitle\": \"Perito Judicial Colegiado\",\n \"url\": \"https:\/\/proptrustverified.com\"\n },\n \"publisher\": {\n \"@type\": \"Organization\",\n \"name\": \"PropTrust Verified\",\n \"logo\": {\n \"@type\": \"ImageObject\",\n \"url\": \"https:\/\/proptrustverified.com\/assets\/logo-proptrust.svg\"\n }\n },\n \"datePublished\": \"2026-04-20\",\n \"mainEntityOfPage\": {\n \"@type\": \"WebPage\",\n \"@id\": \"https:\/\/proptrustverified.com\/blog\/guias-practicas\/checklist-compra-vivienda-50-puntos\/\"\n },\n \"articleSection\": \"Gu\u00edas Pr\u00e1cticas\"\n }\n <\/script>\n<\/head>\n<body>\n\n<article class=\"article-container\">\n <header class=\"article-header\">\n <nav class=\"breadcrumbs\">\n <a href=\"\/\">Inicio<\/a> \u203a <a href=\"\/blog\/\">Blog<\/a> \u203a <a href=\"\/blog\/guias-practicas\/\">Gu\u00edas Pr\u00e1cticas<\/a> \u203a Checklist Compra Vivienda\n <\/nav>\n \n <h1>Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar<\/h1>\n \n <div class=\"article-meta\">\n <span>Por <a href=\"\/empresa\/sobre-nosotros\/\">Aurelio Tamarit Blay<\/a><\/span> | \n <span>20 de abril de 2026<\/span> | \n <span>10 min de lectura<\/span> | \n <span>Categor\u00eda: <a href=\"\/blog\/guias-practicas\/\">Gu\u00edas Pr\u00e1cticas<\/a><\/span>\n <\/div>\n \n <p class=\"article-excerpt\">\n <strong>\u00bfVas a comprar una vivienda? Descarga nuestra checklist gratuita de 50 puntos y evita vicios ocultos, sorpresas costosas y problemas legales. Gu\u00eda pr\u00e1ctica creada por perito judicial colegiado.<\/strong>\n <\/p>\n \n \n <div class=\"download-cta\">\n <h3>\ud83d\udce5 Descarga Gratuita: Checklist Completa en PDF<\/h3>\n <p>Recibe la checklist de 50 puntos en formato PDF imprimible, lista para usar en tus visitas a propiedades.<\/p>\n <form class=\"download-form\">\n <input type=\"email\" placeholder=\"Tu email\" required>\n <button type=\"submit\" class=\"btn btn-primary\">Descargar PDF Gratis<\/button>\n <\/form>\n <small>\ud83d\udd12 Tus datos est\u00e1n protegidos. Sin spam. Cancela cuando quieras.<\/small>\n <\/div>\n <\/header>\n \n \n <div class=\"checklist-content\">\n \n <h2>\ud83d\udccb Introducci\u00f3n: Por Qu\u00e9 Necesitas Esta Checklist<\/h2>\n <p>Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes de tu vida. Sin embargo, el 47% de las propiedades de segunda mano en Espa\u00f1a tienen problemas t\u00e9cnicos graves no declarados por el vendedor.<\/p>\n <p>Esta checklist de <strong>50 puntos esenciales<\/strong> te ayudar\u00e1 a <a href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/errores-comunes-comprar-piso\/\" title=\"Vicios Ocultos en Compraventa: Los 7 M\u00e1s Comunes y C\u00f3mo Detectarlos (Gu\u00eda 2026)\" data-wpil-monitor-id=\"61\">detectar vicios ocultos<\/a>, evaluar el estado real de la propiedad y negociar con informaci\u00f3n objetiva. Creada por Aurelio Tamarit Blay, <a href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/trabaja-con-nosotros-directorio-de-peritos-colegiados\/\" title=\"Trabaja con Nosotros | Directorio de Peritos Colegiados\" data-wpil-monitor-id=\"62\">Perito Judicial Colegiado<\/a> con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia.<\/p>\n \n <div class=\"alert-box-info\">\n <strong>\ud83d\udca1 Consejo experto:<\/strong> Usa esta checklist en cada visita. Toma fotos de cada punto y comp\u00e1ralas despu\u00e9s. Lo que parece peque\u00f1o hoy puede ser un problema costoso ma\u00f1ana.\n <\/div>\n \n <h2>\u2705 Checklist de 50 Puntos<\/h2>\n \n <h3>\ud83c\udfd7\ufe0f ESTRUCTURA Y CIMENTACI\u00d3N (Puntos 1-10)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Grietas en muros de carga (especialmente en diagonal)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Desplomes o inclinaciones visibles en paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Humedades en s\u00f3tanos o plantas bajas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de pilares y vigas (sin fisuras ni corrosi\u00f3n)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Junta de dilataci\u00f3n en edificios de m\u00e1s de 4 plantas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de la cubierta\/azotea (sin grietas ni filtraciones)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Bajantes y canalones en buen estado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de olores a humedad o moho en zonas estructurales<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Revisi\u00f3n del libro del edificio (si existe)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consulta de incidencias estructurales en la comunidad<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83d\udca7 HUMEDADES Y FILTRACIONES (Puntos 11-20)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"11\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Manchas de humedad en techos y paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Olor a moho o humedad persistente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Pintura desconchada o ampollas en paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de los ba\u00f1os (juntas de azulejos, silicona)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Funcionamiento de extractores y ventilaci\u00f3n<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Humedades por capilaridad en plantas bajas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de tuber\u00edas vistas (sin \u00f3xido ni fugas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Prueba de grifos y desag\u00fces (sin atascos ni fugas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Revisi\u00f3n de la presi\u00f3n del agua en todos los grifos<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consulta de historial de reparaciones por humedades<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\u26a1 INSTALACIONES EL\u00c9CTRICAS (Puntos 21-30)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"21\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Cuadro el\u00e9ctrico con interruptor diferencial y magnetot\u00e9rmicos<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Toma de tierra en enchufes (probador de enchufes)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de cables y canalizaciones (sin cables sueltos)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Potencia contratada adecuada al tama\u00f1o de la vivienda<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> N\u00famero suficiente de enchufes por habitaci\u00f3n<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Iluminaci\u00f3n funcional en todas las estancias<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Interruptores y pulsadores en buen estado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de chispas o olores a quemado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado el\u00e9ctrico vigente (menos de 20 a\u00f1os)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Preinstalaci\u00f3n para aire acondicionado o dom\u00f3tica<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83c\udf21\ufe0f EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA (Puntos 31-40)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"31\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado energ\u00e9tico vigente y etiqueta visible<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de ventanas (doble acristalamiento, rotura de puente t\u00e9rmico)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Aislamiento en paredes y techos (preguntar al vendedor)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Tipo de calefacci\u00f3n y antig\u00fcedad de la caldera<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de radiadores o suelo radiante<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ventilaci\u00f3n natural suficiente en todas las estancias<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Orientaci\u00f3n de la vivienda (sur\/este = mejor eficiencia)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Presencia de toldos o protecciones solares<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Posibilidad de instalar placas solares<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consumo estimado de energ\u00eda (preguntar por facturas)<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83d\udcc4 DOCUMENTACI\u00d3N Y LEGALIDAD (Puntos 41-50)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"41\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> C\u00e9dula de habitabilidad vigente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Licencia de primera ocupaci\u00f3n (para obra nueva)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado de eficiencia energ\u00e9tica vigente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> \u00daltimos recibos de IBI y comunidad (sin deudas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Actas de comunidad recientes (sin conflictos graves)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Plano de la vivienda coincidente con la realidad<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de cargas, embargos o hipotecas no canceladas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Permiso de obras si hay reformas recientes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Contrato de arras con cl\u00e1usulas de protecci\u00f3n<\/li>\n <\/ol>\n \n <h2>\ud83c\udfaf C\u00f3mo Usar Esta Checklist<\/h2>\n \n <div class=\"usage-steps\">\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">1<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Imprime o descarga el PDF<\/h4>\n <p>Lleva la checklist contigo en cada visita a una propiedad.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">2<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Revisa punto por punto<\/h4>\n <p>Marca cada elemento y toma fotos de incidencias.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">3<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Compara propiedades<\/h4>\n <p>Usa la checklist para comparar objetivamente varias opciones.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">4<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Negocia con datos<\/h4>\n <p>Usa las incidencias detectadas para negociar el precio.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <h2>\u26a0\ufe0f Se\u00f1ales de Alerta Roja<\/h2>\n <p>Si detectas alguno de estos problemas, considera seriamente no comprar o exigir una verificaci\u00f3n profesional antes de firmar:<\/p>\n <ul class=\"warning-list\">\n <li>\u274c Grietas estructurales en diagonal o de m\u00e1s de 2mm<\/li>\n <li>\u274c Humedades activas con moho negro<\/li>\n <li>\u274c Cuadro el\u00e9ctrico sin diferencial o con cables expuestos<\/li>\n <li>\u274c Certificado energ\u00e9tico G sin plan de mejora<\/li>\n <li>\u274c Deudas de comunidad o IBI no declaradas<\/li>\n <li>\u274c Reformas sin licencia de obras<\/li>\n <\/ul>\n \n <h2>\ud83d\udd04 \u00bfY Si Necesitas Ayuda Profesional?<\/h2>\n <p>Esta checklist es una herramienta poderosa, pero no sustituye el criterio de un experto. Si detectas incidencias graves o quieres una evaluaci\u00f3n completa:<\/p>\n \n <div class=\"professional-help\">\n <h3>PropTrust Verified puede ayudarte con:<\/h3>\n <ul>\n <li>\u2705 Verificaci\u00f3n profesional completa de la propiedad<\/li>\n <li>\u2705 Informe t\u00e9cnico con fotos geolocalizadas<\/li>\n <li>\u2705 Valoraci\u00f3n econ\u00f3mica de reparaciones<\/li>\n <li>\u2705 Asesoramiento para negociar el precio<\/li>\n <li>\u2705 C\u00f3digo de verificaci\u00f3n \u00fanico para tu tranquilidad<\/li>\n <\/ul>\n <a href=\"\/contacto\/?ref=checklist_articulo\" class=\"btn btn-primary\">Solicitar Verificaci\u00f3n Profesional<\/a>\n <\/div>\n \n <h2>\ud83d\udce5 Descarga el PDF Completo<\/h2>\n <p>\u00bfQuieres llevar esta checklist contigo en formato imprimible? Introduce tu email y recibe el PDF gratuito al instante.<\/p>\n \n <form class=\"download-form-large\">\n <div class=\"form-row\">\n <input type=\"text\" placeholder=\"Tu nombre\" required>\n <input type=\"email\" placeholder=\"Tu email\" required>\n <\/div>\n <button type=\"submit\" class=\"btn btn-primary btn-lg\">\ud83d\udce5 Descargar Checklist PDF Gratis<\/button>\n <small>\ud83d\udd12 Tus datos est\u00e1n protegidos. Sin spam. Cancela cuando quieras.<\/small>\n <\/form>\n \n <\/div>\n \n \n <section class=\"faq-section\">\n <h2>Preguntas Frecuentes<\/h2>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfEs realmente gratuita esta checklist?<\/h3>\n <p>S\u00ed, completamente gratuita. Solo necesitamos tu email para enviarte el PDF y mantenerte informado de novedades. Puedes darte de baja en cualquier momento.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfPuedo usar esta checklist para alquiler?<\/h3>\n <p>S\u00ed, muchos de los puntos son igualmente v\u00e1lidos para evaluar una propiedad antes de alquilar. Hemos creado una versi\u00f3n espec\u00edfica para alquiler que puedes solicitar.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 hago si detecto problemas graves?<\/h3>\n <p>Si detectas incidencias estructurales, humedades activas o problemas el\u00e9ctricos graves, te recomendamos contactar con un perito colegiado antes de firmar cualquier contrato.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfEsta checklist tiene validez legal?<\/h3>\n <p>La checklist es una herramienta informativa. Para documentos con validez legal, necesitas un informe pericial firmado por un profesional colegiado.<\/p>\n <\/div>\n <\/section>\n \n \n <section class=\"cta-box-final\">\n <h3>\ud83d\udd0d \u00bfQuieres Ir M\u00e1s All\u00e1 de la Checklist?<\/h3>\n <p>La checklist es un gran primer paso, pero una verificaci\u00f3n profesional puede ahorrarte miles de euros en sorpresas.<\/p>\n <div class=\"cta-buttons\">\n <a href=\"\/contacto\/?ref=checklist_cta\" class=\"btn btn-primary btn-lg\">Solicitar Verificaci\u00f3n Profesional<\/a>\n <a href=\"tel:+34662221582\" class=\"btn btn-secondary btn-lg\">\ud83d\udcde 662 221 582<\/a>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/article>\n\n<style>\n \/* Estilos simplificados para la gu\u00eda *\/\n :root {\n --navy: #1A365D;\n --emerald: #10B981;\n --gray-50: #F9FAFB;\n --gray-200: #E5E7EB;\n }\n \n body { font-family: 'Inter', sans-serif; line-height: 1.6; color: #374151; }\n .article-container { max-width: 900px; margin: 0 auto; padding: 40px 20px; }\n \n .breadcrumbs { font-size: 14px; 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{"id":257,"date":"2026-04-06T11:50:21","date_gmt":"2026-04-06T11:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/proptrustverified.com\/?p=257"},"modified":"2026-04-06T11:50:23","modified_gmt":"2026-04-06T11:50:23","slug":"checklist-compra-vivienda-50-puntos-para-verificar-antes-de-firmar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/proptrustverified.com\/es\/checklist-compra-vivienda-50-puntos-para-verificar-antes-de-firmar\/","title":{"rendered":"Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n \n \n \n \n \n \n Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar | PropTrust Verified<\/title>\n <meta name=\"title\" content=\"Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar | PropTrust Verified\">\n <meta name=\"description\" content=\"Descarga gratuita: Checklist completa de 50 puntos para verificar una vivienda antes de comprar. Evita vicios ocultos y sorpresas costosas. Gu\u00eda PDF incluida.\">\n <meta name=\"keywords\" content=\"checklist compra vivienda, verificar piso antes de comprar, gu\u00eda compra propiedad, vicios ocultos checklist, PropTrust Verified, descargar PDF gratis\">\n <meta name=\"author\" content=\"PropTrust Verified - Aurelio Tamarit Blay\">\n <meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-image-preview:large\">\n \n \n <link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/blog\/guias-practicas\/checklist-compra-vivienda-50-puntos\/\">\n \n \n <meta property=\"og:type\" content=\"article\">\n <meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/proptrustverified.com\/blog\/guias-practicas\/checklist-compra-vivienda-50-puntos\/\">\n <meta property=\"og:title\" content=\"Checklist Compra Vivienda: 50 Puntos para Verificar Antes de Firmar\">\n <meta property=\"og:description\" content=\"Descarga gratuita: Checklist de 50 puntos para verificar una vivienda antes de comprar. Evita sorpresas costosas. 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Descarga nuestra checklist gratuita de 50 puntos y evita vicios ocultos, sorpresas costosas y problemas legales. Gu\u00eda pr\u00e1ctica creada por perito judicial colegiado.<\/strong>\n <\/p>\n \n \n <div class=\"download-cta\">\n <h3>\ud83d\udce5 Descarga Gratuita: Checklist Completa en PDF<\/h3>\n <p>Recibe la checklist de 50 puntos en formato PDF imprimible, lista para usar en tus visitas a propiedades.<\/p>\n <form class=\"download-form\">\n <input type=\"email\" placeholder=\"Tu email\" required>\n <button type=\"submit\" class=\"btn btn-primary\">Descargar PDF Gratis<\/button>\n <\/form>\n <small>\ud83d\udd12 Tus datos est\u00e1n protegidos. Sin spam. Cancela cuando quieras.<\/small>\n <\/div>\n <\/header>\n \n \n <div class=\"checklist-content\">\n \n <h2>\ud83d\udccb Introducci\u00f3n: Por Qu\u00e9 Necesitas Esta Checklist<\/h2>\n <p>Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes de tu vida. Sin embargo, el 47% de las propiedades de segunda mano en Espa\u00f1a tienen problemas t\u00e9cnicos graves no declarados por el vendedor.<\/p>\n <p>Esta checklist de <strong>50 puntos esenciales<\/strong> te ayudar\u00e1 a <a href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/errores-comunes-comprar-piso\/\" title=\"Vicios Ocultos en Compraventa: Los 7 M\u00e1s Comunes y C\u00f3mo Detectarlos (Gu\u00eda 2026)\" data-wpil-monitor-id=\"61\">detectar vicios ocultos<\/a>, evaluar el estado real de la propiedad y negociar con informaci\u00f3n objetiva. Creada por Aurelio Tamarit Blay, <a href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/trabaja-con-nosotros-directorio-de-peritos-colegiados\/\" title=\"Trabaja con Nosotros | Directorio de Peritos Colegiados\" data-wpil-monitor-id=\"62\">Perito Judicial Colegiado<\/a> con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia.<\/p>\n \n <div class=\"alert-box-info\">\n <strong>\ud83d\udca1 Consejo experto:<\/strong> Usa esta checklist en cada visita. Toma fotos de cada punto y comp\u00e1ralas despu\u00e9s. Lo que parece peque\u00f1o hoy puede ser un problema costoso ma\u00f1ana.\n <\/div>\n \n <h2>\u2705 Checklist de 50 Puntos<\/h2>\n \n <h3>\ud83c\udfd7\ufe0f ESTRUCTURA Y CIMENTACI\u00d3N (Puntos 1-10)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Grietas en muros de carga (especialmente en diagonal)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Desplomes o inclinaciones visibles en paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Humedades en s\u00f3tanos o plantas bajas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de pilares y vigas (sin fisuras ni corrosi\u00f3n)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Junta de dilataci\u00f3n en edificios de m\u00e1s de 4 plantas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de la cubierta\/azotea (sin grietas ni filtraciones)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Bajantes y canalones en buen estado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de olores a humedad o moho en zonas estructurales<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Revisi\u00f3n del libro del edificio (si existe)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consulta de incidencias estructurales en la comunidad<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83d\udca7 HUMEDADES Y FILTRACIONES (Puntos 11-20)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"11\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Manchas de humedad en techos y paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Olor a moho o humedad persistente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Pintura desconchada o ampollas en paredes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de los ba\u00f1os (juntas de azulejos, silicona)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Funcionamiento de extractores y ventilaci\u00f3n<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Humedades por capilaridad en plantas bajas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de tuber\u00edas vistas (sin \u00f3xido ni fugas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Prueba de grifos y desag\u00fces (sin atascos ni fugas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Revisi\u00f3n de la presi\u00f3n del agua en todos los grifos<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consulta de historial de reparaciones por humedades<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\u26a1 INSTALACIONES EL\u00c9CTRICAS (Puntos 21-30)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"21\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Cuadro el\u00e9ctrico con interruptor diferencial y magnetot\u00e9rmicos<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Toma de tierra en enchufes (probador de enchufes)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de cables y canalizaciones (sin cables sueltos)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Potencia contratada adecuada al tama\u00f1o de la vivienda<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> N\u00famero suficiente de enchufes por habitaci\u00f3n<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Iluminaci\u00f3n funcional en todas las estancias<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Interruptores y pulsadores en buen estado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de chispas o olores a quemado<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado el\u00e9ctrico vigente (menos de 20 a\u00f1os)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Preinstalaci\u00f3n para aire acondicionado o dom\u00f3tica<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83c\udf21\ufe0f EFICIENCIA ENERG\u00c9TICA (Puntos 31-40)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"31\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado energ\u00e9tico vigente y etiqueta visible<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de ventanas (doble acristalamiento, rotura de puente t\u00e9rmico)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Aislamiento en paredes y techos (preguntar al vendedor)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Tipo de calefacci\u00f3n y antig\u00fcedad de la caldera<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Estado de radiadores o suelo radiante<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ventilaci\u00f3n natural suficiente en todas las estancias<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Orientaci\u00f3n de la vivienda (sur\/este = mejor eficiencia)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Presencia de toldos o protecciones solares<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Posibilidad de instalar placas solares<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Consumo estimado de energ\u00eda (preguntar por facturas)<\/li>\n <\/ol>\n \n <h3>\ud83d\udcc4 DOCUMENTACI\u00d3N Y LEGALIDAD (Puntos 41-50)<\/h3>\n <ol class=\"checklist-ol\" start=\"41\">\n <li><input type=\"checkbox\"> Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> C\u00e9dula de habitabilidad vigente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Licencia de primera ocupaci\u00f3n (para obra nueva)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Certificado de eficiencia energ\u00e9tica vigente<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> \u00daltimos recibos de IBI y comunidad (sin deudas)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Actas de comunidad recientes (sin conflictos graves)<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Plano de la vivienda coincidente con la realidad<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Ausencia de cargas, embargos o hipotecas no canceladas<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Permiso de obras si hay reformas recientes<\/li>\n <li><input type=\"checkbox\"> Contrato de arras con cl\u00e1usulas de protecci\u00f3n<\/li>\n <\/ol>\n \n <h2>\ud83c\udfaf C\u00f3mo Usar Esta Checklist<\/h2>\n \n <div class=\"usage-steps\">\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">1<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Imprime o descarga el PDF<\/h4>\n <p>Lleva la checklist contigo en cada visita a una propiedad.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">2<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Revisa punto por punto<\/h4>\n <p>Marca cada elemento y toma fotos de incidencias.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">3<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Compara propiedades<\/h4>\n <p>Usa la checklist para comparar objetivamente varias opciones.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"step\">\n <div class=\"step-number\">4<\/div>\n <div class=\"step-content\">\n <h4>Negocia con datos<\/h4>\n <p>Usa las incidencias detectadas para negociar el precio.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <h2>\u26a0\ufe0f Se\u00f1ales de Alerta Roja<\/h2>\n <p>Si detectas alguno de estos problemas, considera seriamente no comprar o exigir una verificaci\u00f3n profesional antes de firmar:<\/p>\n <ul class=\"warning-list\">\n <li>\u274c Grietas estructurales en diagonal o de m\u00e1s de 2mm<\/li>\n <li>\u274c Humedades activas con moho negro<\/li>\n <li>\u274c Cuadro el\u00e9ctrico sin diferencial o con cables expuestos<\/li>\n <li>\u274c Certificado energ\u00e9tico G sin plan de mejora<\/li>\n <li>\u274c Deudas de comunidad o IBI no declaradas<\/li>\n <li>\u274c Reformas sin licencia de obras<\/li>\n <\/ul>\n \n <h2>\ud83d\udd04 \u00bfY Si Necesitas Ayuda Profesional?<\/h2>\n <p>Esta checklist es una herramienta poderosa, pero no sustituye el criterio de un experto. Si detectas incidencias graves o quieres una evaluaci\u00f3n completa:<\/p>\n \n <div class=\"professional-help\">\n <h3>PropTrust Verified puede ayudarte con:<\/h3>\n <ul>\n <li>\u2705 Verificaci\u00f3n profesional completa de la propiedad<\/li>\n <li>\u2705 Informe t\u00e9cnico con fotos geolocalizadas<\/li>\n <li>\u2705 Valoraci\u00f3n econ\u00f3mica de reparaciones<\/li>\n <li>\u2705 Asesoramiento para negociar el precio<\/li>\n <li>\u2705 C\u00f3digo de verificaci\u00f3n \u00fanico para tu tranquilidad<\/li>\n <\/ul>\n <a href=\"\/contacto\/?ref=checklist_articulo\" class=\"btn btn-primary\">Solicitar Verificaci\u00f3n Profesional<\/a>\n <\/div>\n \n <h2>\ud83d\udce5 Descarga el PDF Completo<\/h2>\n <p>\u00bfQuieres llevar esta checklist contigo en formato imprimible? Introduce tu email y recibe el PDF gratuito al instante.<\/p>\n \n <form class=\"download-form-large\">\n <div class=\"form-row\">\n <input type=\"text\" placeholder=\"Tu nombre\" required>\n <input type=\"email\" placeholder=\"Tu email\" required>\n <\/div>\n <button type=\"submit\" class=\"btn btn-primary btn-lg\">\ud83d\udce5 Descargar Checklist PDF Gratis<\/button>\n <small>\ud83d\udd12 Tus datos est\u00e1n protegidos. Sin spam. Cancela cuando quieras.<\/small>\n <\/form>\n \n <\/div>\n \n \n <section class=\"faq-section\">\n <h2>Preguntas Frecuentes<\/h2>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfEs realmente gratuita esta checklist?<\/h3>\n <p>S\u00ed, completamente gratuita. Solo necesitamos tu email para enviarte el PDF y mantenerte informado de novedades. Puedes darte de baja en cualquier momento.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfPuedo usar esta checklist para alquiler?<\/h3>\n <p>S\u00ed, muchos de los puntos son igualmente v\u00e1lidos para evaluar una propiedad antes de alquilar. Hemos creado una versi\u00f3n espec\u00edfica para alquiler que puedes solicitar.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfQu\u00e9 hago si detecto problemas graves?<\/h3>\n <p>Si detectas incidencias estructurales, humedades activas o problemas el\u00e9ctricos graves, te recomendamos contactar con un perito colegiado antes de firmar cualquier contrato.<\/p>\n <\/div>\n \n <div class=\"faq-item\">\n <h3>\u00bfEsta checklist tiene validez legal?<\/h3>\n <p>La checklist es una herramienta informativa. Para documentos con validez legal, necesitas un informe pericial firmado por un profesional colegiado.<\/p>\n <\/div>\n <\/section>\n \n \n <section class=\"cta-box-final\">\n <h3>\ud83d\udd0d \u00bfQuieres Ir M\u00e1s All\u00e1 de la Checklist?<\/h3>\n <p>La checklist es un gran primer paso, pero una verificaci\u00f3n profesional puede ahorrarte miles de euros en sorpresas.<\/p>\n <div class=\"cta-buttons\">\n <a href=\"\/contacto\/?ref=checklist_cta\" class=\"btn btn-primary btn-lg\">Solicitar Verificaci\u00f3n Profesional<\/a>\n <a href=\"tel:+34662221582\" class=\"btn btn-secondary btn-lg\">\ud83d\udcde 662 221 582<\/a>\n <\/div>\n <\/section>\n \n<\/article>\n\n<style>\n \/* Estilos simplificados para la gu\u00eda *\/\n :root {\n --navy: #1A365D;\n --emerald: #10B981;\n --gray-50: #F9FAFB;\n --gray-200: #E5E7EB;\n }\n \n body { font-family: 'Inter', sans-serif; line-height: 1.6; color: #374151; }\n .article-container { max-width: 900px; margin: 0 auto; padding: 40px 20px; }\n \n .breadcrumbs { font-size: 14px; 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