Manual de Operaciones | Experto Certificado Prop Trust Verified<\/title>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:wght@400;600;700&family=Inter:wght@300;400;500;600&family=Merriweather:wght@300;400;700&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n<style>\n :root {\n --black-deep: #0a0a0a;\n --gold: #c9a961;\n --gold-dark: #8a7340;\n --ivory: #f5f1e8;\n --gray-text: #333333;\n --gray-light: #666666;\n --border-color: #e0e0e0;\n }\n\n * {\n margin: 0;\n padding: 0;\n box-sizing: border-box;\n -webkit-print-color-adjust: exact;\n print-color-adjust: exact;\n }\n\n @page {\n size: A4;\n margin: 20mm 25mm;\n }\n\n body {\n font-family: 'Merriweather', serif;\n background: #f4f4f4;\n color: var(--gray-text);\n font-size: 10pt;\n line-height: 1.6;\n width: 210mm;\n min-height: 297mm;\n padding: 20mm 25mm;\n margin: 0 auto;\n background: white;\n box-shadow: 0 0 20px rgba(0,0,0,0.1);\n }\n\n \/* HEADER *\/\n .manual-header {\n display: flex;\n justify-content: 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.subtitle {\n font-family: 'Inter', sans-serif;\n font-size: 9pt;\n color: var(--gray-light);\n letter-spacing: 3px;\n text-transform: uppercase;\n }\n\n \/* SECCIONES *\/\n .section {\n margin-bottom: 25px;\n }\n\n .section h2 {\n font-family: 'Cormorant Garamond', serif;\n font-size: 14pt;\n font-weight: 700;\n color: var(--black-deep);\n border-bottom: 1px solid var(--gold);\n padding-bottom: 4px;\n margin-bottom: 12px;\n text-transform: uppercase;\n letter-spacing: 1px;\n display: flex;\n align-items: center;\n gap: 10px;\n }\n\n .section h2 .step-num {\n background: var(--black-deep);\n color: var(--gold);\n width: 24px;\n height: 24px;\n border-radius: 50%;\n display: inline-flex;\n align-items: center;\n justify-content: center;\n font-size: 10pt;\n font-family: 'Inter', sans-serif;\n }\n\n .section p, .section li {\n margin-bottom: 10px;\n text-align: justify;\n }\n\n .section ul, .section ol {\n padding-left: 20px;\n margin-bottom: 10px;\n }\n\n .section li {\n margin-bottom: 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padding-top: 15px;\n border-top: 1px solid var(--border-color);\n text-align: center;\n font-family: 'Inter', sans-serif;\n font-size: 7.5pt;\n color: #999;\n }\n\n \/* BOTÓN IMPRIMIR *\/\n .print-button {\n position: fixed;\n top: 20px;\n right: 20px;\n background: var(--black-deep);\n color: var(--gold);\n border: 2px solid var(--gold);\n padding: 12px 24px;\n font-family: 'Inter', sans-serif;\n font-size: 10pt;\n font-weight: 600;\n cursor: pointer;\n border-radius: 3px;\n z-index: 1000;\n transition: all 0.3s ease;\n }\n\n .print-button:hover {\n background: var(--gold);\n color: var(--black-deep);\n }\n\n @media print {\n body {\n box-shadow: none;\n width: 100%;\n padding: 0;\n margin: 0;\n }\n .print-button {\n display: none;\n }\n }\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<button class=\"print-button\" onclick=\"window.print()\">🖨️ Imprimir Manual<\/button>\n\n\n<header class=\"manual-header\">\n <div class=\"brand\">Aurema Group<br><span>Prop Trust Verified<\/span><\/div>\n <div class=\"doc-info\">\n <strong>Documento Confidencial de Operaciones<\/strong>Ref: PTV-OPS-2026-V1<br>Jurisdicción: Delaware, USA<\/div>\n<\/header>\n\n\n<div class=\"manual-title\">\n <h1>Manual de Operaciones del Experto<\/h1>\n <div class=\"subtitle\">Protocolo Estándar de Due Diligence Técnica Forense<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <p>Bienvenido a la red de<strong>Expertos Certificados Prop Trust Verified<\/strong>. Este manual establece el protocolo operativo innegociable para la ejecución de inspecciones, redacción de informes y procesos de facturación. Su cumplimiento estricto es la condición para mantener su certificación y recibir asignaciones de proyectos de alto valor.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">1<\/span>Fase de Preparación y Asignación<\/h2>\n <ul>\n <li><strong>Recepción del Encargo:<\/strong>Aurema Group le asignará el proyecto mediante un “Order Form” oficial, detallando el activo, la ubicación, el tipo de inspección (Essential, Executive o Institutional) y la fecha límite.<\/li>\n <li><strong>Conflicto de Interés:<\/strong>Antes de aceptar, debe firmar la declaración de independencia. Si ha tenido cualquier relación comercial previa con el vendedor, promotor, astillero o broker del activo, debe rechazar la asignación inmediatamente.<\/li>\n <li><strong>Agendamiento:<\/strong>Usted contactará al cliente o al representante del activo en un plazo máximo de 24 horas para coordinar la visita, presentándose siempre como “Experto Certificado de Prop Trust Verified”.<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">2<\/span>Ejecución In Situ (El Estándar Forense)<\/h2>\n <p>Durante la inspección, debe adherirse al rigor que justifica nuestros honorarios. No realizamos “paseos visuales”.<\/p>\n <div class=\"info-box\">\n <strong>Requisitos Mínimos de Evidencia (Paquete Executive):<\/strong>\n <ul style=\"margin-top: 10px; margin-bottom: 0;\">\n <li>Mínimo 50 fotografías de alta resolución, geolocalizadas y con marca de tiempo.<\/li>\n <li>Vídeo breve (opcional pero recomendado) de las patologías o zonas críticas.<\/li>\n <li>Revisión documental in situ (licencias, certificados de clase, mantenimientos históricos) si el acceso es permitido.<\/li>\n <li>Uso de equipamiento básico de diagnóstico (humedad,<a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/es\/contacto\/\" title=\"Contacto\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"413\">grietas<\/a>, etc.) según la especialidad del activo.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">3<\/span>Redacción del Informe y Matriz Financiera<\/h2>\n <ul>\n <li><strong>Plantillas Oficiales:<\/strong>Debe utilizar exclusivamente las plantillas Word\/PDF proporcionadas por Aurema Group, que incluyen el membrete y el espacio reservado para el Sello Prop Trust Verified.<\/li>\n <li><strong>La Matriz de Riesgo Financiero:<\/strong>Es<strong>obligatorio<\/strong>completar la tabla de impacto financiero. No basta con decir “la cubierta tiene filtraciones”. Debe estimar:<em>Coste de reparación estimado, Urgencia (Inmediata\/1 año\/5 años) e Impacto en el valor del activo<\/em>.<\/li>\n <li><strong>Tono y Lenguaje:<\/strong>El informe debe ser objetivo, técnico y directo. Evite adjetivos emocionales. Los hallazgos deben estar respaldados por la evidencia fotográfica numerada.<\/li>\n <li><strong>Entrega a QA:<\/strong>El borrador del informe debe enviarse al correo de Control de Calidad de Aurema Group en un plazo de 48-72 horas tras la visita.<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">4<\/span>Control de Calidad (QA) y Sello<\/h2>\n <p>Antes de ser entregado al cliente, todo informe pasa por una revisión de QA por parte de la Dirección Técnica de Aurema Group.<\/p>\n <div class=\"warning-box\">\n <strong>Política de Revisión:<\/strong>Si el informe no cumple con el Estándar Prop Trust (falta de fotos, matriz financiera incompleta, tono no profesional), será devuelto para su corrección. El experto deberá realizar las correcciones<strong>sin coste adicional<\/strong>y en un plazo de 24 horas. La reincidencia en fallos de calidad es causa de expulsión inmediata de la red.<\/div>\n <p>Una vez aprobado, Aurema Group insertará el Sello Prop Trust Verified con el código QR de trazabilidad inmutable y lo enviará al cliente.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">5<\/span>Facturación y Esquema de Pagos<\/h2>\n <p>El modelo económico se basa en un reparto de valor transparente. Aurema Group factura al cliente final y gestiona el cobro. Usted factura a Aurema Group por sus servicios de peritaje.<\/p>\n \n <table class=\"payment-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Concepto<\/th>\n <th>Condiciones<\/th>\n <th>Plazo<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td><strong>Honorarios del Experto (70%)<\/strong><\/td>\n <td>Se abona el 100% de su parte acordada (ej. 3.500€ de un paquete de 5.000€).<\/td>\n <td>72 horas hábiles tras la aprobación de QA<strong>y<\/strong>el cobro del 100% por parte del cliente final.<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td><strong>Gastos de Desplazamiento<\/strong><\/td>\n <td>Se abonan a coste real, previa aprobación en el Order Form.<\/td>\n <td>Adjuntando facturas\/tickets originales junto a la factura de honorarios.<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td><strong>Incumplimiento de Pago del Cliente<\/strong><\/td>\n <td>Si el cliente no paga, Aurema Group no abona al experto, pero asumirá la gestión legal del cobro en nombre de la red.<\/td>\n <td>N\/A<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n\n <div class=\"info-box\">\n <strong>Nota Fiscal:<\/strong>Usted es un contratista independiente. Es su responsabilidad emitir una factura válida a Aurema Group LLC (o a la entidad SPV designada) con sus datos fiscales correctos y el concepto: “Servicios de peritaje técnico bajo protocolo Prop Trust Verified”.<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">6<\/span>Confidencialidad y Propiedad Intelectual<\/h2>\n <p>Recuerde que, según su Acuerdo de Experto Certificado:<\/p>\n <ul>\n <li>Toda la información del cliente y del activo es estrictamente confidencial durante<strong>10 años<\/strong>.<\/li>\n <li>Las plantillas, el Sello y la metodología son propiedad intelectual exclusiva de Aurema Group LLC. No puede utilizarlos para proyectos fuera de la red ni en su marketing personal sin autorización escrita.<\/li>\n <li>Cualquier disputa se regirá por las leyes de Delaware y el arbitraje de la AAA en Wilmington.<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"warning-box\" style=\"text-align: center; margin-top: 30px;\">\n <strong>LA CONFIANZA NO SE ASUME, SE CERTIFICA.<\/strong><br>Gracias por elevar el estándar de la profesión con nosotros.<\/div>\n\n\n<footer class=\"manual-footer\">\n <p>Prop Trust Verified™ es una marca registrada de Aurema Group LLC (Delaware, USA).<br>Este documento es confidencial, de uso interno exclusivo para Expertos Certificados, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual y secreto empresarial.<\/p>\n<\/footer>\n\n<\/body>\n<\/html><div style=\"margin: 20px 0;\"><div class=\"qrcswholewtapper\" style=\"text-align:left;\"><div class=\"qrcprowrapper\" id=\"qrcwraa2leds\"><div class=\"qrc_canvass\" id=\"qrc_cuttenpages_2\" style=\"display:inline-block\" data-text=\"https:\/\/proptrustverified.com\/en\/Manual-de-Operaciones-|-Experto-Certificado\/\"><\/div><div><a download=\"Manual de Operaciones | Experto Certificado.png\" class=\"qrcdownloads\" id=\"worign\">\r\n <button type=\"button\" style=\"min-width:200px;background:#dddddd;color:#000;font-weight: 600;border: 1px solid #dddddd;border-radius:4px;font-size:12px;padding: 6px 0;\" class=\"uqr_code_btn\">Download QR<\/button>\r\n <\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manual de Operaciones | Experto Certificado Prop Trust Verified 🖨️ Imprimir Manual Aurema GroupProp Trust Verified Documento Confidencial de OperacionesRef: PTV-OPS-2026-V1Jurisdicción: Delaware, USA Manual de Operaciones del Experto Protocolo Estándar de Due Diligence Técnica Forense Bienvenido a la red deExpertos Certificados Prop Trust Verified. 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{"id":1724,"date":"2026-07-22T09:00:37","date_gmt":"2026-07-22T09:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/proptrustverified.com\/es\/?p=1724"},"modified":"2026-07-31T17:40:04","modified_gmt":"2026-07-31T17:40:04","slug":"Manual-de-Operaciones-|-Experto-Certificado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/proptrustverified.com\/en\/Manual-de-Operaciones-|-Experto-Certificado\/","title":{"rendered":"Manual de Operaciones | Experto Certificado"},"content":{"rendered":"\n\n\n\n\nManual de Operaciones | Experto Certificado Prop Trust Verified<\/title>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Cormorant+Garamond:wght@400;600;700&family=Inter:wght@300;400;500;600&family=Merriweather:wght@300;400;700&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n<style>\n :root {\n --black-deep: #0a0a0a;\n --gold: #c9a961;\n --gold-dark: #8a7340;\n --ivory: #f5f1e8;\n --gray-text: #333333;\n --gray-light: #666666;\n --border-color: #e0e0e0;\n }\n\n * {\n margin: 0;\n padding: 0;\n box-sizing: 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No realizamos “paseos visuales”.<\/p>\n <div class=\"info-box\">\n <strong>Requisitos Mínimos de Evidencia (Paquete Executive):<\/strong>\n <ul style=\"margin-top: 10px; margin-bottom: 0;\">\n <li>Mínimo 50 fotografías de alta resolución, geolocalizadas y con marca de tiempo.<\/li>\n <li>Vídeo breve (opcional pero recomendado) de las patologías o zonas críticas.<\/li>\n <li>Revisión documental in situ (licencias, certificados de clase, mantenimientos históricos) si el acceso es permitido.<\/li>\n <li>Uso de equipamiento básico de diagnóstico (humedad,<a class=\"wpil_keyword_link\" href=\"https:\/\/proptrustverified.com\/es\/contacto\/\" title=\"Contacto\" data-wpil-keyword-link=\"linked\" data-wpil-monitor-id=\"413\">grietas<\/a>, etc.) según la especialidad del activo.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">3<\/span>Redacción del Informe y Matriz Financiera<\/h2>\n <ul>\n <li><strong>Plantillas Oficiales:<\/strong>Debe utilizar exclusivamente las plantillas Word\/PDF proporcionadas por Aurema Group, que incluyen el membrete y el espacio reservado para el Sello Prop Trust Verified.<\/li>\n <li><strong>La Matriz de Riesgo Financiero:<\/strong>Es<strong>obligatorio<\/strong>completar la tabla de impacto financiero. No basta con decir “la cubierta tiene filtraciones”. Debe estimar:<em>Coste de reparación estimado, Urgencia (Inmediata\/1 año\/5 años) e Impacto en el valor del activo<\/em>.<\/li>\n <li><strong>Tono y Lenguaje:<\/strong>El informe debe ser objetivo, técnico y directo. Evite adjetivos emocionales. Los hallazgos deben estar respaldados por la evidencia fotográfica numerada.<\/li>\n <li><strong>Entrega a QA:<\/strong>El borrador del informe debe enviarse al correo de Control de Calidad de Aurema Group en un plazo de 48-72 horas tras la visita.<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">4<\/span>Control de Calidad (QA) y Sello<\/h2>\n <p>Antes de ser entregado al cliente, todo informe pasa por una revisión de QA por parte de la Dirección Técnica de Aurema Group.<\/p>\n <div class=\"warning-box\">\n <strong>Política de Revisión:<\/strong>Si el informe no cumple con el Estándar Prop Trust (falta de fotos, matriz financiera incompleta, tono no profesional), será devuelto para su corrección. El experto deberá realizar las correcciones<strong>sin coste adicional<\/strong>y en un plazo de 24 horas. La reincidencia en fallos de calidad es causa de expulsión inmediata de la red.<\/div>\n <p>Una vez aprobado, Aurema Group insertará el Sello Prop Trust Verified con el código QR de trazabilidad inmutable y lo enviará al cliente.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">5<\/span>Facturación y Esquema de Pagos<\/h2>\n <p>El modelo económico se basa en un reparto de valor transparente. Aurema Group factura al cliente final y gestiona el cobro. Usted factura a Aurema Group por sus servicios de peritaje.<\/p>\n \n <table class=\"payment-table\">\n <thead>\n <tr>\n <th>Concepto<\/th>\n <th>Condiciones<\/th>\n <th>Plazo<\/th>\n <\/tr>\n <\/thead>\n <tbody>\n <tr>\n <td><strong>Honorarios del Experto (70%)<\/strong><\/td>\n <td>Se abona el 100% de su parte acordada (ej. 3.500€ de un paquete de 5.000€).<\/td>\n <td>72 horas hábiles tras la aprobación de QA<strong>y<\/strong>el cobro del 100% por parte del cliente final.<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td><strong>Gastos de Desplazamiento<\/strong><\/td>\n <td>Se abonan a coste real, previa aprobación en el Order Form.<\/td>\n <td>Adjuntando facturas\/tickets originales junto a la factura de honorarios.<\/td>\n <\/tr>\n <tr>\n <td><strong>Incumplimiento de Pago del Cliente<\/strong><\/td>\n <td>Si el cliente no paga, Aurema Group no abona al experto, pero asumirá la gestión legal del cobro en nombre de la red.<\/td>\n <td>N\/A<\/td>\n <\/tr>\n <\/tbody>\n <\/table>\n\n <div class=\"info-box\">\n <strong>Nota Fiscal:<\/strong>Usted es un contratista independiente. Es su responsabilidad emitir una factura válida a Aurema Group LLC (o a la entidad SPV designada) con sus datos fiscales correctos y el concepto: “Servicios de peritaje técnico bajo protocolo Prop Trust Verified”.<\/div>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"section\">\n <h2><span class=\"step-num\">6<\/span>Confidencialidad y Propiedad Intelectual<\/h2>\n <p>Recuerde que, según su Acuerdo de Experto Certificado:<\/p>\n <ul>\n <li>Toda la información del cliente y del activo es estrictamente confidencial durante<strong>10 años<\/strong>.<\/li>\n <li>Las plantillas, el Sello y la metodología son propiedad intelectual exclusiva de Aurema Group LLC. No puede utilizarlos para proyectos fuera de la red ni en su marketing personal sin autorización escrita.<\/li>\n <li>Cualquier disputa se regirá por las leyes de Delaware y el arbitraje de la AAA en Wilmington.<\/li>\n <\/ul>\n<\/div>\n\n<div class=\"warning-box\" style=\"text-align: center; margin-top: 30px;\">\n <strong>LA CONFIANZA NO SE ASUME, SE CERTIFICA.<\/strong><br>Gracias por elevar el estándar de la profesión con nosotros.<\/div>\n\n\n<footer class=\"manual-footer\">\n <p>Prop Trust Verified™ es una marca registrada de Aurema Group LLC (Delaware, USA).<br>Este documento es confidencial, de uso interno exclusivo para Expertos Certificados, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual y secreto empresarial.<\/p>\n<\/footer>\n\n<\/body>\n<\/html><div style=\"margin: 20px 0;\"><div class=\"qrcswholewtapper\" style=\"text-align:left;\"><div class=\"qrcprowrapper\" id=\"qrcwraa2leds\"><div class=\"qrc_canvass\" id=\"qrc_cuttenpages_2\" style=\"display:inline-block\" data-text=\"https:\/\/proptrustverified.com\/en\/Manual-de-Operaciones-|-Experto-Certificado\/\"><\/div><div><a download=\"Manual de Operaciones | Experto Certificado.png\" class=\"qrcdownloads\" id=\"worign\">\r\n <button type=\"button\" style=\"min-width:200px;background:#dddddd;color:#000;font-weight: 600;border: 1px solid #dddddd;border-radius:4px;font-size:12px;padding: 6px 0;\" class=\"uqr_code_btn\">Download QR<\/button>\r\n <\/a><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Manual de Operaciones | Experto Certificado Prop Trust Verified 🖨️ Imprimir Manual Aurema GroupProp Trust Verified Documento Confidencial de OperacionesRef: PTV-OPS-2026-V1Jurisdicción: Delaware, USA Manual de Operaciones del Experto Protocolo Estándar de Due Diligence Técnica Forense Bienvenido a la red deExpertos Certificados Prop Trust Verified. 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